Faire confiance aux professionnels de l'immobilier
Mener à bien un projet immobilier nécessite du temps, des connaissances et des compétences particulières que l’on a la garantie de retrouver chez un professionnel de l’immobilier.
La tentation est souvent grande pour les particuliers de gérer la vente, la location, la gestion de leur bien ou copropriété par eux-mêmes ou par un prestataire de service non titulaire d’une carte professionnelle. Un professionnel de l'immobilier réglementé est le meilleur interlocuteur pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, notamment pour estimer votre bien au prix le plus juste.
Or, la plupart du temps, ces activités s’avèrent techniques et chronophages surtout lorsque l’on n’est pas professionnel.
Voici 3 raisons de faire aboutir vos projets immobiliers grâce à des professionnels titulaires d’une carte professionnelle
Des métiers réglementés et reconnus
Les métiers d’agent immobilier, administrateur de biens et syndic de copropriété sont des activités réglementées par la Délibération °n 90-40 AT du 15 février 1990 modifiée et l’arrêté n° 135 CM du 15 février 1994. À ce titre, elles nécessitent l’obtention d’une carte professionnelle délivrée par la Direction Générale des Affaires Économiques, preuve que le professionnel répond aux conditions de moralité (aucune incapacité ou interdiction d’exercer) et d’aptitude professionnelle, évaluée en fonction des diplômes et/ou de l’expérience professionnelle.
Des professionnels qui présentent des garanties solides
Pour ouvrir une agence immobilière, tout professionnel a l’obligation de souscrire une assurance responsabilité professionnelle (RCP) car il engage sa responsabilité dans le cadre de l’exercice de son activité.
Obligatoire également, la garantie financière (de 2 à 10 millions F CFP) sécurise les fonds gérés par le professionnel de l’immobilier pour le compte de ses mandants, vendeurs, locataires, copropriétaires.
Des professionnels spécialisés
Quel que soit le type de besoin, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché de son secteur, et reste en cela un allié indispensable de la négociation à la concrétisation de la vente : sélection des biens à vendre ou à acquérir, organisation des visites, rédaction des compromis (ou de tout autre avant-contrat), et suivi des dossiers jusqu’à leur signature définitive.
Intermédiaire commercial entre vendeur et acquéreur, l’agent immobilier a vu son rôle s’étoffer pour devenir un prestataire de services à part entière, capable d’entreprendre toutes les démarches utiles pour le compte de ses clients (plans de financement, démarches administratives et réglementaires…).
Il vous informe également sur vos obligations et vos droits, les aides dont vous pouvez bénéficier, etc., et vous apporte tous les conseils utiles dans le cadre d’une vente, d’une acquisition ou d’une location.
Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer cette charge et se libérer de ces contraintes. Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients. À ce titre, il rédige le bail et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations qui s’avèrent nécessaire en cours de bail.
Être administrateur de biens, c’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui évolue continuellement.
Communément appelé « syndic », ce professionnel a un rôle déterminant au sein de la copropriété avec la prise en charge de l’administration de l’immeuble et des équipements collectifs pour le compte des copropriétaires.
Administration, gestion, conservation et valorisation de la copropriété, choix des prestataires, suivi des travaux -notamment de rénovation énergétique-…, les champs d’intervention et de compétences des syndics professionnels sont très variés.
Garants du respect du règlement de copropriété, ils font appliquer les décisions prises en assemblée générale.